德勤咨询：2021房地产STO白皮书（附第1章下载）

《房地产STO白皮书 第1章》是根据德勤、香港数字资产交易所、高力、盛德律师事务所的意见编写。

本白皮书聚焦证券型代币发行（STOs）在房地产行业的潜在应用。在本报告中，我们将深入分析资本市场参与者投资房地产交易面临的主要挑战，以及现有传统融资架构存在的局限。我们将从房地产开发商、估值师、法律顾问、税务和审计顾问及技术顾问等各类市场参与者的研究和行业经验中获取洞见，并分析STOs相比使用传统架构筹资的优势。此外，我们还将探讨如何利用STOs把握香港和大湾区的现有机遇与新机遇，推动新一波商业创新并增强社会影响力。

后续报告将详细阐述房地产STOs的端到端流程，并以香港作案例研究，着重提及STOs在房地产行业应用中的多功能性。房地产行业作为一种资产类别，除所有权和经济权利外，还可附带访问权和使用权等多方面的权利。我们将重点介绍如何利用STOs打造创新投资产品和解决传统融资框架存在的结构性问题，以鼓励房地产和资本市场参与者应用STOs，从而促进STOs生态系统发展。