非银金融行业公募型reits系列跟踪报告之一：详解首批9只公募型reits的产品要素和投资价值

基础设施公募型REITs的发行弥补了我国股权类REITs的市场空白，是大类资产配置的重要方向之一。公募型REITs的核心在于“公募”与“股权”，其发行实现了基础设施投资领域从私募到公募、债权到股权、单纯融资到资产管理的转变。从债权投资到参与股权投资的角色和身份转变，意味着投资人不仅要关注阶段性现金流情况，还要综合考虑底层资产的布局、管理人的运营能力、不同的估值参数和方法等因素。首批9只产品涵盖交运、产业园区、市政设施和垃圾处理及生物质发电等不同领域的基础资产，基础设施公募型REITs的顺利发行有助于盘活存量资产，拓展投资人投资渠道。