2020年房地产市场需求火热源于三因素共振，分别为房贷、收入以及周期上行一是居民贷款成本大幅下降，美联储无限量QE压力长端利率带动房贷利率加速下行并刺激购房需求，2020年2季度美国居民杠杆率上升1.8%至76.2%。二是美国2020年通过财政刺激为居民发放大量财政补助，居民手握较多现金但缺乏消费渠道出现收入“冗余”。三是美国房地产市场在2020年之前本就处于上行周期。

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