上海市场研究2020年一季度季报

2021年，从1月份加速推盘、2月“就地过年”，到“金三银四”的传统销售旺季，上海市场在一季度热度不减。一季度上海商品住宅（不含保障房）累计成交318.36万平方米，创2017年以来新高。企业方面，一季度上海市场房企销售表现亮眼，TOP20房企合计销售额合计超833亿元。整体来看，上海在连续出台多项楼市调控政策后，市场已经进入平稳运行阶段，上海楼市的投机行为被严格抑制。后续集中入市的项目也以刚需和刚改类产品为主，因此二季度的市场均价大幅上涨的可能性较低。在“稳房价、稳预期”的政策指导下，预计未来走势趋向于价稳量缩，房企和购房者逐步进入理性期，市场量价回归合理水平。