9月,上海新房市场迎来新的“爆发”,开盘项目数量达到36个,刷新年内新高。
与8月不同的是,9月新房市场以加推项目为主,纯新盘在数量还有占比上都有较为明显的下降。
受欢迎程度上,有的项目认筹率高达600%以上、超千人参与摇号,而有的项目则因乏人问津未能摇号。
廿八尊(认筹率111%)
项目为老卢湾稀缺高端新盘,小区体量小,仅南北两排,总高7层,其中北部楼栋有14户作为保障房不可出售,剩余可售房源仅28套。项目总价较高,物业费30元/平方米/月,高出同品质小区近一倍,适合资金充裕、追求品质生活的高端客群购买。
格力浦江海德(认筹率623%)
精装新盘上市,以73-100㎡2房为主,配以部分130-180㎡4房和少量91-150㎡3房。其中,2房总价在800-1150W,适合对前滩学区感兴趣的人群购买。
陆家嘴锦绣观澜(认筹率206%)
精装新盘上市,以96-131㎡3房为主,配以部分77-83㎡2房。3房总价在600-850W、2房总价在480-550W。户型小、紧凑实用,适合刚需和部分在川沙的改善人群购买。
万科天空之城(认筹率245%)
本期开盘为光之丘(4期),共推出128套135-160㎡3-4房,位于虹桥商务区辐射范围,未来升值潜力较大,对各类改善需求、尤其是在大虹桥工作的人群较为适合。
华发象屿光星华府(认筹率145%)
松江新城东区板块高品质楼盘,小区由叠加与小高层公寓组成,于9月30日开盘,共155套房源,其中叠加44套,公寓111套。相比同板块内其他小区,项目拥有紧凑三房、小区环境佳的优点,适合刚需一步到位以及本地改善需求。
泗水和鸣(认筹率131%)
泗泾板块纯新盘,此次推出346套小高层房源。周边基础生活配套较好,近地铁9号线、出行便利,但短期内教育资源压力较大。项目户型紧凑合理,适合刚需改善家庭购买。