深圳调控升级,关注热点城市未来政策动向

7月15日，深圳市住房和建设局等多部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，触发调控的诱因系疫情后房价涨幅明显，且近期新房成交仍呈现火热状态，预计短期需求将受到冲击，中长期仍将关注供给端的政策走向，下半年全国大范围政策趋紧的可能性不大，但个别房价上涨过快、房价趋高的城市或面临因城施策的小范围调控；政策调控目的在于稳定楼市而非打压楼市，从整体来看严厉抑制政策有保有压且是短期的，但若三四季度楼市回升显著，预计下半年调控力度仍将维持定力。建议关注近期房价上涨较为明显城市如杭州、南京等后期的政策动态。