2019年第三季度北京市场回顾暨展望

地产市场整体仍将以稳定发展作为第一要义。住宅市场方面，结合三季度以来政府多次发布房地产金融相关政策来看，针对房地产市场的资金监管仍处于严格调控状态。同时，自10月份起，新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，最新出台的房贷利率预计短期内对楼市影响不大，也表明现阶段房地产市场仍以稳为主。写字楼市场方面，CBD核心区与丽泽金融商务区开始持续放量，预计全市写字楼市场仍将面临重大调整。零售市场方面，多项利好政策出台提振消费水平，居民消费潜力有望进一步得到激发释放，而新项目供应则聚焦在郊区的大型购物中心以及中心城区的存量改造上。总体而言，在内外部经济环境存在诸多不确定因素的前提下，房地产市场的整体发展对稳经济的支撑作用仍然不可忽视。