1）需求分化是长期趋势，总量增长变为结构增长
1）东部及西部地区人口流入最多，东北地区呈现人口净流出。
2）五大核心城市群虹吸效应明显，人口不断向大城市聚集，新增人口为当地房地产市场需求扩容提供长期支撑。
3）粤港澳大湾区和长三角城市群中非省会城市亦表现优异，区域一体化发展超前，拉动区域三四线城市共同发展。而成渝城市群、长江中游城市群和京津冀城市群城市表现分化，主要仍以省会城市为中心。
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