行业政策:沿市场化、规范化的方向制定,有望长期利好行业发展

  中央层面对行业定调:完善制度与促进发展。

  上层主要设计围绕现有物业行业各方面痛点进行制度补足与优化,及鼓励物业公司发展其他社会服务业务扩大行业版图,有利于行业树立正确的价值观,也有利于行业长期的健康发展。地方层面对政策的落地执行:落地规范细则、推动行业市场化、鼓励多元业务。

  地方政策主要是对中央层面的指导方向进行细化,具体看,制度方面,采取了如制定收费标准,完善基层治理、设立企业信用评级机制等优化;市场化方面,要求公开收费和共有资金信息,建立“质价相符”的物业费市场调节机制等。

  市场空间:物业行业的业务范围一直在延展

  从传统的住宅物业管理,到商业、公共、基础设施,乃至片区、城市的综合管理,从基础服务,到设施服务,再到资产服务;此外,社区增值服务广义上可以理解为围绕房产与人相关的一些经济活动,物业公司的增值服务也正处在快速探索与发展阶段,覆盖的业态逐渐增多。

  市场空间:截至2025年行业市场空间有望超过3万亿元

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