本周新房销售转冷，各能级城市同环比悉数转跌。新房销售在持续数周回暖之后，本周销售同环比有较大程度的下跌，主要由于（1）6月房企冲量节点已过；（2）前期涉及集中签约或安置房因素成交异常提升的城市，本周销售均大幅回落，青岛、苏州本周新房成交面积环比分别下行83%/73%，一定程度拖累整体环比表现；（3）受疫情等因素影响，居民对未来收入预期较为悲观，叠加近两月70城新建商品住宅价格指数转负，目前市场信心不足，观望情绪浓厚。本周放松地产政策的城市数量较前两周有所回升，核心城市深圳拟出台“一人购房全家帮”（征求意见稿）。我们认为深圳今年首次明文放松限贷政策，或将进一步打开一二线城市的“四限”政策的放松空间，尤其是商贷首付比例及二套房认定标准等。
行情回顾：本周中信房地产指数累计变动幅度为-3.7%，落后大盘2.89个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第27名。本周上涨个股共21支，较上周减少52支，下跌股数为113支。（若无特殊说明，报告中本周指7.2-7.9当周）。
新房成交情况：本周30个城市新房成交面积为307.3万平方米，环比下降53.5%，同比下降41.5%，其?
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