时值行业20周年——正是2002年,北京燕莎奥特莱斯的盛大开业,让“名品+折扣”的全新购物模式进入到中国百姓日益旺盛的消费生活,也正式开启了中国奥莱行业发展。
20年来,奥莱已经成为具有重要影响力的零售业细分领域,在商业运营商进行业务转型升级以实现业绩持续增长的目标中扮演日益重要的角色。中国百货商业协会奥特莱斯产业发展委员会与中国奥特莱斯研究院也已经连续第4年发布行业官方白皮书,旨在洞察产业发展趋势、分析产业机遇与挑战,赋能决策指导,为行业更深层次理解产业价值带来新的启示和思考。
据中国百货商业协会会长范君在发布会上介绍,过去一年,国内奥特莱斯产业在整体消费市场持续低迷环境下逆势上扬,2021年全国奥莱销售额超1000亿元,“名品+折扣”的业态特征拉近了奢侈品和普通消费者的距离,成为了消费回流、休闲娱乐、微度假的品质消费目的地,更逐步成为全国众多区域构建国际消费中心城市的主力军。
“白皮书”则给出了更具体的数据:截至 2021 年年底,中国在运营奥莱项目总数达到 195 个,总建筑面积达到 1832 万平方米。可以说,经过 20 年的发展,中国奥莱项目总体量初具规模,但与中国经济发展和消费增长潜力相比,中国奥特莱斯行业还处于发展初期,未来发展空间广阔。
白皮书透露,头部奥莱运营商开始大力发展轻资产业务。投资机构也开始加大关注力度,奥莱行业并购交易以及资产证券化案例不断增加。如2020年,多弗控股集团便对奥特莱斯(中国)进行战略投资,共谋中国消费大市场。作为奥特莱斯产业发展委员会会长单位,奥特莱斯(中国)是专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理的行业领军者。自2009年成立以来,凭借行业领先的开发理念及运营实力,以欧、美奥特莱斯模式为基础,结合中国国情,建立“泛奥特莱斯产业”的发展概念:以奥特莱斯名品折扣店为龙头,融合城镇规划、文化旅游、商业运营、跨境贸易、电子商务、投融资等多领域,帮助地方政府优化发展思路,为城市引入同步全球的时尚生活。
当前疫情反复冲击,奥特莱斯(中国)董事局主席李忠民表示,通过协会与白皮书等工作,奥莱业界同行们保持频繁交流和探讨,共同努力,不断去发现市场新的机遇,研究新的消费行为变化,共同迎接挑战,开拓发展之道。首创钜大总裁冯瑜坚也表达了对共赢的认可。首创奥莱品牌已创立10周年,为国内规模最大、管理最优的奥特莱斯运营商,拥有北京、武汉、济南等全国16大项目,未来将向更加个性化、多元化、体验化、数字化的奥特莱斯不懈探索。
白皮书的发布,亦是为奥莱入驻品牌商提供了宝贵视角。对于很多知名品牌,奥莱都长期为其业绩增长贡献亮点。如国际品牌蔻驰(Coach)一直将奥特莱斯作为重要渠道,该品牌母公司、国际奢侈品集团泰佩思琦中国区副总裁周广华认为,白皮书内的高价值数据及细致的分析,是蔻驰等品牌方了解行业最新趋势,开展品牌营销活动的重要参考依据,为蔻驰在中国的业务发展提供了巨大的帮助和指导。
值得一提的是,2022年的白皮书还涉及了“双碳”议题。考虑到商业建筑节能减碳在整体建筑行业达成碳达峰碳中和的过程中起到的重要作用,特别列举了商业建筑践行碳中和目标的五大举措(源头减量、能源替代、节能提效、负碳技术以及回收利用),并附以行业优秀实践案例。
展望未来,奥特莱斯产业发展委员会执行会长,奥特莱斯(中国)总裁曾先表示,该委员会将继续与时俱进、捕捉行业脉搏,从解决产业问题入手开展产业研究、实践创新、资源对接,立足奥莱产业健康发展,以经验供产业借鉴,以趋势指引产业未来,助力中国奥莱产业在当前百年未有之变局中找准航向,再造商业辉煌。
此次线上直播发布吸引了政府领导、专业机构、产业运营商、品牌商、服务商、媒体记者及众多奥莱消费者,共计20余万人“云参会”。
