11家重点房企22年H1营收增速放缓，资产负债总规模较期初小幅波动
22年H1，我们紧密跟踪的11家房地产上市公司（以下简称“11家重点房企”）合计实现营业收入8074.4亿元，同比增长9.7%；全口径销售合同额合计11950.5亿元，同比减少34.8%；实现营收正增长的公司有7家，实现销售同比正增长的公司有1家。截至22年上半年末，11家重点房企总资产规模达8.9万亿元，同比增长1.9%；总负债规模为65970亿元，同比降低0.4%，有息负债总规模达19942亿元，同比增长10.4%；整体经营规模稳定。
11家重点房企整体利润率降幅收窄，静待企稳，盈利质量逐年提升
22年H1，11家重点房企实现毛利总额1794亿元，同比减少5.4%，整体毛利率为22.2%，同比降低3.6pct，其中金地集团、新城控股、中国金茂毛利率小幅反弹；归母净利润合计715亿元，同比减少13.2%，整体归母净利润率为8.9%，同比降低2.3pct；整体ROE（归母、摊薄口径）为4.80%，较21年H1降低1.1pct；扣非归母净利润占归母净利润的比重为96.5%，较21年H1提升8.2pct。
11家重点房企三道红线全绿档，融资结构改善，供应链占款比例降低。<
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