中国国家统计局（NBS）今日（1月17日）公布了2022年全年的房地产相关统计数据。
房地产投资创下有史以来最大跌幅，但最糟糕的情况业已过去
2022年，房地产投资（REI）同比下降10%，创下有记录以来（或自2000年以来）的最大跌幅。房地产投资增长缓慢是由于土地销售放缓（2022年土地销售价值同比下降48%）和建筑活动（开工建筑面积同比下降39%）。开发商对2022年的扩张非常谨慎，一些POE开发商去年甚至没有收购任何土地进行储备。随着2022年四季度“三支箭政策”的实施，我们认为开发商在再融资方面的最坏情况已经过去。因此我们估计2023年的房地产投资和建筑面积开工率将分别同比变化+5%/-5%（2022年同比：-10%/-39%）。2022年房地产销售价值降至六年来的低点，2023年不太可能出现明显改善。
2022年的房地产销售额和成交量分别同比下降了27%和24%。此外，根据Wind数据，2023年1月份前16天中国主要30个城市的销售量同比下降了近12%（或环比下降4%）。2023年1月，房屋销售可能不会大幅增长。我们同时认为，2023年全年的销售价值可能不会出现非常可观的同比反弹，因为POE开发商普遍专注于债务重组，不热衷于?
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