核心观点
城市宏观：拥有全省最长海岸线，未来发展潜力较大。霞浦县为福建省宁德市下辖县区，下辖3个街道、6个镇、6个乡。海岸线长505公里，占全省的八分之一，居全省之首，素有“中国海带之乡”、“中国紫菜之乡”等美誉。霞浦人口数量稳定，2021年末霞浦县户籍人口为54.93万人，常住人口为47.70万人，较2020年末增加1000人。2005-2021年霞浦常住人口数量较为稳定，保持在46-47万。2020年霞浦城镇化率突破60%，随着城区人口集中度增加，以松山街道（滨海新区）为中心发展的房地产市场发展前景良好。2022年霞浦县GDP达353.7亿元，同比增长13.6%，位居宁德市第四位。第三产业已成为霞浦支柱产业。
房地产市场：1）城市规划：老城区西面与北面环山土地供给受限，“东扩、南移、面海”城市发展战略将成为霞浦房地产发展大趋势。霞浦县目前在售楼盘有11个，其中5个位于滨海新区，5个位于东部新城区，1个位于西部老城区。随着学校、医院、商业配套设施的完善、大型房产公司的入驻及充足的土地存量，霞浦未来以滨海新区为发展中心并向东扩张的规划蓝图已清晰可见。2）新房成交：
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