上周高频数据喜忧参半，成交量同比跌幅继续收窄，惟库存绝对值小幅上扬
正面情况：周度新房成交量同比跌幅收窄
如图1所示，根据中指院汇编的数据，2024年第17周19个重点城市的周度销售面积同比下降32.2%，降幅较前一周的37.7%有所收窄。
我们跟踪的不同等级城市的降幅都有所收窄。如图1所示，2024年第17周，我们跟踪的4个一线城市、11个二线城市和4个三线城市的周新建住宅销售面积同比分别下降了22.1%、39.4%和10.7%，较前一周的31.8%、40.5%和34.6%均有所收窄。
负面情况：重点城市库存绝对值小幅上扬
另一方面，如图2所示，19个重点城市的绝对库存水平（拿到预售证但尚未售出的面积）在连续下降五个星期之后于第17周出现了小幅上升。这可能是由于开发商在项目推出方面更为活跃，这也反映在上文所示的更好的交易量上。
在我们看来，这种小幅上升似乎并未改变自2024年以来建立的库存总体下降趋势。然而，上周的数据并没有明确的改善迹象。因此，我们仍然建议在跟踪中国房地产市场潜在复苏趋势
声明：本站所有报告及文章，如无特殊说明或标注，均为本站用户发布。任何个人或组织，在未征得本站同意时，禁止复制、盗用、采集、发布本站内容到任何网站、书籍等各类媒体平台。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系我们进行处理。
