2018中国房地产经纪人报告-房地产经纪人学会

房地产政策。2017年，楼市经历了史上最严调控。3月，以北京为首的36个地级以上城市44项政策接连调控，4月开始，41个地级以上城市出台58项政策。截至12月，全国110多个城市发布有关调控楼市政策，政策发布次数多达250次以上。2018年调控并未放松，前5个月，全国各地出台的房地产调控政策已经超过150次。

金融政策。不仅房票难求，购房资金成本也在不断上升。这一年，央行不断上调基准利率，二套房首付比率已经提高至6成及以上。央行货币政策表现出放量和加价的“量价分离”的政策组合特征，在价格工具方面分别于2月、3月、12月3次提高公开市场操作利率，其中2月、3月各上调10个基点，12月则上调了5个基点。

存量房时代。对于房地产经纪行业来讲，这是最好的时代、也是最坏的时代。一方面，房地产交易被严格控制；但同时，越来越多的城市迈入了存量房时代，随着棚改深入，三四线城市的房地产市场也是一片红火。

地产经纪。房地产动荡之年，房地产经纪行业的日子也遭遇冰火两重天。根据保利投顾研究院发布的《2017存量房市场白皮书》，北上广深南杭厦等18个一线、新一线城市，去年存量房成交量同比萎缩了33%。重点城市二手房房价甚至出现部分下滑。而二、三、四线城市的房地产市场却呈现火爆局面。