地产政策洞察系列之二：房地产税改革渐行渐近，全面开征或仍需时日

立法改革进展：房地产税立法与改革渐行渐近。广义房地产税包括一切与房地产经济运动过程有直接关系的税，狭义的房地产税通常指房产税。2019年全国房产税收入为2988亿，仅为全国公共财政税收的1.9%。2013年11月，十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，拉开房地产税立法改革的序幕；2021年5月，四部委联合召开房地产税改革试点座谈会，释放出部分城市先行试点的信号。我们认为房地产税立法环节较多、周期较长，短期全面开征可能性较小，未来房地产税或可能先试点后立法或试点与立法并行。