房地产STO白皮书第1章

房地产：全球规模为价值9.6万亿美元，充满活力的市场

尽管新冠疫情令全球经济遭受重创，全世界都处於缓慢复苏进程之中，但相比其他行业而言，房地产市场持续活跃。全球房地产市场持续繁榮，2019年全球房地产专业投资市场比2018年增长了6,720亿美元，市场规模达9.6万亿美元。1由於房地产行业现金收益率较高，而且与整个资本市场的相关性较低，所以投资者纷纷湧向房地产市场。

亚太地区私人和公共房地产领域都出现了资本的快速增长。高力的资料显示，2021年亚太地区收益性房地产资产的预测投资额将比2020年增加约15%，而且这一增长趋势有望在未来几年内延续下去。

尽管房地产投资市场存在持续显著增长的巨大潜力，但也有结构性挑战妨碍房地产开发商和投资者利用投资机遇的能力，尤其是在寻找融资渠道和获取投资机遇方面。STO正好可以化解这些挑战，协助建设更广阔、更公平、更透明的房地产投资市场。