核心观点
结构转好，成交量下降，溢价率有所提升。成交结构正在转好，溢价成交和顶价成交地块比例上升，流拍撤拍率下降，表明土拍市场情绪已在底部得到企稳。成交量有所下降，主要原因或有两点：一是由于市场仍处于底部区间，观望情绪仍然浓厚，供应规模的下降带来了成交量的下降；二是部分城市如青岛、厦门、成都、济南、重庆、苏州、武汉等城市将全年三批集中供地增加为四批，一定程度上分流了此次集中供地的成交数据。成交单价有所上升，主要原因或为在当前较为低迷的土地市场下，各地政府此次集中供地纷纷推出许多区位更好、竞拍条件不那么严苛的优质地块，以增加对房企的吸引力，从而推动了成交单价的上涨。溢价率有所上升，或是由于土地质量提升、市场情绪企稳等多方面因素所导致。
深圳、杭州热度较高，整体回暖仍需时日。从顶价成交率的维度看，深圳、合肥、杭州、重庆顶价成交率均超过20%；从流拍率的维度看，天津、福州、济南、南京、合肥的流拍撤拍率均超过20%；从溢价率的维度看，深圳、合肥、厦门、杭州、宁波、重庆、南京七城的成交溢价率均超过5%。由此可见，各城市间土拍热度
声明：本站所有报告及文章，如无特殊说明或标注，均为本站用户发布。任何个人或组织，在未征得本站同意时，禁止复制、盗用、采集、发布本站内容到任何网站、书籍等各类媒体平台。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系我们进行处理。
