上海产业园区市场发展与展望白皮书

上海是全国最具影响力的生命科学产业高地之一，上海生命 科学领域上市企业数量及外资研发总部数量皆位列全国首 位。2022年上海生命科学产业规模已达到8,537亿元，预计 2025年将突破万亿元。优质的产业基础、丰厚的科研人才及 研发平台，以及全国领先的临床医院资源和便捷的融资渠道，构筑起上海生命科学产业成熟的生态体系，吸引了众多国内 外企业汇聚上海。放眼未来，庞大的市场刚需将继续驱动上海 生命科学行业稳步发展。 生命科学产业发展离不开创新突破，以一类国产创新药为例， 上海研发的新药获批数量位居全国第一。创新发展需要丰厚 的人才基础，截至2022年，上海生命科学从业人员达到27.8 万人，其中国家级人才超过1,000位，院士、长江学者等高水平 人才占全国的1/5。上海丰富的高校及研发机构资源为技术创 新持续注入人才活力，与生命科学企业、全市各临床医院形成 “产学研医”相结合的良性互动，助力上海成为全国首屈一指 的生命科学产业高地。就融资环境而言，具有创新技术并具有 较高附加值的赛道持续受到资本青睐，这些生产要素支撑生 命科学产业稳健发展。过去两年，生命科学企业已成为上海产 业园区租赁市场最重要的需求来源之一，其租赁需求在园区 内的占比高达25%。近期在整体投资趋冷的环境下，细分赛道 的租赁需求与所获融资呈正相关，包括创新药、基因诊断、细 胞疗法等蕴含创新技术的企业仍是园区需求的主要来源。